Het verkopen van je huis is een stressvolle gebeurtenis. Natuurlijk wil je je huis zo goed mogelijk voor de dag brengen voor potentiële kopers. Misschien overweeg je om je huis zonder tussenpersoon te verkopen, maar bedenk je dat een makelaar meer doet dan het rondleiden van de geïnteresseerden. Een makelaar schrijft pakkende teksten, regelt het contact tussen jou en potentiële kopers en kan bovendien een objectieve blik werpen op de situatie. Het heeft dus zeker meerwaarde om een verkoopmakelaar in te schakelen. In dit artikel vind je een aantal tips om de juiste makelaar te vinden.
Kies een makelaar die is aangesloten bij brancheorganisatie
Kies altijd voor een makelaar die is aangesloten bij een brancheorganisatie, zoals NVM makelaar in Eindhoven, VastgoedPro of VBO. Zo weet je dat je verkoopmakelaar een erkend diploma heeft. Bovendien kun je gebruik maken van de geschillencommissie bij een conflict tussen jou en je makelaar.
Nodig meerdere makelaars uit voor een kennismakingsgesprek
Voordat je met een makelaar in zee gaat, is het aan te raden om meerdere verkoopmakelaars bij je thuis uit te nodigen voor een verkennend gesprek. In dit gesprek kun je informeren naar de manier waarop de makelaar te werk gaat. Hoe wil de makelaar jouw huis verkopen? Welke marketingmethoden worden gebruikt? Wat wordt er van jou verwacht? Wees realistisch met het verkoopbedrag dat wordt voorgesteld, een realistische makelaar levert op de lange termijn meer op dan een makelaar die ongeloofwaardige beloftes doet. Neem daarnaast ook een kijkje op sociale media: spreekt de manier van marketing je aan?
Onderzoek de contactmogelijkheden met de makelaar
Een makelaar die, bij wijze van spreken, bij jou om de hoek zit, is niet essentieel. Verdiep je ook in andere makelaardijen, want misschien biedt een makelaar die wat verder weg zit betere diensten. Toch kan het fijn zijn als je makelaar is gespecialiseerd in jouw regio. Zo weet je zeker dat je makelaar op de hoogte is van wat er in jouw omgeving speelt en wat potentiële kopers belangrijk vinden. Vraag ook naar de manier van communiceren: kun je de makelaar via Whatsapp benaderen, of is alleen mail een mogelijkheid? Hierbij spelen je eigen voorkeuren natuurlijk ook een rol, het is belangrijk dat je zelf een klik voelt met de makelaar.
Vraag een offerte aan en vergelijk de kosten
Het inschakelen van een makelaar brengt een fors kostenplaatje met zich mee. Voordat je een makelaar kiest, is het dus belangrijk om de kosten van verschillende makelaars op een rijtje te zetten. Je betaalt in de meeste gevallen opstartkosten en courtage, een percentage van de verkoopprijs van de woning. De prijzen verschillen echter sterk en worden soms wel en soms niet vergoed. Denk ook aan intrekkingskosten, advertentiekosten en of de bedragen inclusief of exclusief btw zijn. Ga bij het nemen van een beslissing niet automatisch voor de goedkoopste makelaar, maar zet de ervaringen en kosten tegenover elkaar. Voor ervaringen van eerdere klanten kun je terecht op Funda, of vraag eens rond in je omgeving. Een duurdere makelaar betaalt zichzelf uiteindelijk uit als je huis voor een goed bedrag wordt verkocht.
